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房市V型反轉? 房仲狂開店

房市回溫,房仲業春江水暖鴨先知,已積極展開拓點卡位的行動。中華民國不動產經紀營業保證基金會主委、嘉磐建設董事長魏嘉銘昨(7)日表示,截至4月底止全台新申請繳交不動產經紀業營業保證金的家數,單月就新增47家,較3月的32家成長46.9%,創下最近8個月以來的新高,使得全台房仲公司店頭總數已達5,151家,擺脫過去連3季減少的衰退陰霾。

     中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會創會理事長、東森房屋董事長王應傑也表示,兩岸和解開啟對話、政府調降贈遺稅到10%之後,資金大量回流,帶動股房兩市榮景,這一波資金行情,連外資都看走了眼。

     魏嘉銘表示,最近不但股市狂熱,房市更出現豪宅銷售熱潮,像今年台北市即將登場的頂級豪宅指標「文華苑」,聽說已賣掉3戶、每坪簽約在135萬元,業主中泰賓館老闆林命群開始惜售,顯然現在房市是V型反轉、比之前大家預期的L型盤整或U型整理,都要提早觸底反彈。

     魏嘉銘表示,台北市房市觸底反彈,身處房市交易第一線的房仲業最先有感覺,春江水暖鴨先知,現在業者已馬上反應開始積極拓點。過去幾年,大概每月有60到80家房仲店頭投入市場,去年9月全球金融海嘯後,萎縮到平均每月30家;最近市場V型反轉,再度出現每月5成的店數成長。

     中華民國不動產仲介經紀營業保證基金會統計,截至4月底全台灣房仲業繳存保證金家數,已達5,151家,基金規模達13.2億元。

     惟由於房仲公司申請解散、歇業,必須屆滿1年後,才能申請退還保證金,因此估計在金融海嘯後關店、歇業潮之後的時間落差,應落在今年下半年,才會是房仲店頭退還保證金的高峰期。

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