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房仲:想買房 等撿便宜

央行祭出新措施打房,房地產業者認為建商必受影響,資本不夠者可能影響營運;房仲業則認為此措施對房價會有抑制效果,要買房的民眾可觀望一陣子再出手。部分建商則強調推案計畫不受影響。

 

某板橋在地建商則認為,這次政策打房雖然針對投資客,但會引發觀望氣氛的連鎖效應,連帶影響房地產銷售,加上貸款成數嚴格限制七成的上限,如果建商資本不夠雄厚,恐怕影響營運,令人感到憂心。

 

房仲業者太平洋資產管理公司總經理張欣民表示,台北市的房屋市場備受矚目,央行把北市當成打房的重點區域,新政策導致買房自備款增加,讓許多投資客縮手,但資金豐厚的豪宅投資客,卻沒有影響,因為他們大多不用貸款,就買得起豪宅

 

張欣民又說,對想買房的市民來說,自備款增加,買房的門檻提高,要買房更加不容易,不過長遠來看,央行動作一波接一波,的確達到抑制房價效果,建議市民觀望一陣子再出手,會買到較便宜的房屋。

 

興富發建設表示,央行的動作看起來還好,因為升息後利率還是很低,且升息本來就是預期的發展,加上最近銀行已開始限縮貸款成數,預估對整體房市衝擊有限。興富發指出,建商也不喜歡投機客,央行的動作可以讓投機客退出市場,正常合理的限縮,反而可以導入正常投資。不過,現在升息確實會讓消費者心理不舒服,但對於台北市高單價房屋及豪宅購屋族群,應該不會有影響。

 

國泰建設認為,升息及選擇性管制措施主要是針對投資客,短期低利環境應該不會改變,至於中長期的衝擊還要觀察。

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