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ECFA為房市加持? 房仲:1至2季後才會顯現

兩岸即將洽簽經濟協議(ECFA),加上調降營所稅政策及近期台資企業有意回流等利多,房仲業者認為,這些都為台灣房市帶來加持效果。不過,房仲業者也認為,房市漲多需要回測底部,ECFA為台灣房市帶來的效果,可能會延緩1至2季才顯現。

根據統計,今年第一季陸資來台件數已達24件,金額超過3千萬美元,幾乎達到去年一整年的量,加上兩岸預計在第五次江陳會洽簽ECFA,可望為台灣房市帶來利多。不過,房仲業者認為,ECFA為房市帶來的加持效果,將延緩1至2季才會顯現。

永慶房屋協理黃增福:『(原音)ECFA簽訂之後,會帶動更多需求進來,但不會簽了之後馬上反應,短時間某個程度的中空期,當然房價漲多之後,也因為利多實現之後,稍微利多出盡,這樣回測底,類似股票築第二隻腳再上去,效應不會簽了馬上來,可能要一段時間,要給他1季或2季的時間。』

洽簽ECFA以及台資企業回流,甚至是之前政府調降營所稅等,都為台灣的商辦、豪宅市場,增添助力。央行將於下周召開理監事會議,有沒有升息機會,市場認為,在景氣復甦的前提下,不升息的機率偏高。黃增福:『(原音)雖然我們現在搭配產創條例,把企業成本降低,但是利率上升對企業影響還是最大,因為取得資金成本增加,希望景氣繼續復甦的前提,看起來央行政策還是傾向暫時不升息比例要來的大一點。』

房仲業者指出,兩岸簽訂ECFA之後,對台灣有實質經濟效益,加上政策利多支持下,房市應該可以穩定成長,逐漸邁向國際盤。

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