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房仲:目前適合自住或長期持有 不宜短期投資

最近股市回溫,不過有房仲業者認為,在未來景氣還不明朗的狀態下,現階段並不適合短期投資客進場,但是如果是想自住或長期持有房產,不妨可以考量最近交易量增多的地區,因為這些地段通常是因為賣方已經有讓價兩到三成,才會吸引賣方進場購買。(陳鳳如報導)

 

國內房市買氣回溫,有房仲業者觀察發現,在今年三月份的買盤中,有七成是自住型買方,另外三成是屬於理財型的投資客,他們主要是希望尋求長久穩定的租金收益,偏好帶租約的店面或套房產品。台灣房屋首席總經理彭培業表示,這波買店面的族群有兩種,除了銀髮族之外,三十到四十歲屬於比較年輕的族群也出現了。:「他買店面他所付的房貸,以及他租金的收益,如果是資產利差,符合百分之四到五的話,基本上他都願意站在一個置產的角色,作長期投資,跟過去五年多頭,想要說買了就賣的這種情況,已經沒有了,畢竟在房市未明,要做短期的操作,是不適宜的。」

 

至於台北市住宅的房價是否已經落底,彭培業表示,像北市高總價的地段例如信義、大安區,因為房價並沒有下修很多、交易量相對於其他行政區來說,也比較少,因此房價落底恐怕還要再觀察一陣子,不過,像土城、中和、永和、中壢等地區,因為交易量顯現,房價也經過大約兩到三成的修正,這些或許比較適合自住或想長期持有房產者進場

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