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房仲預估:北市房產交易 量縮價跌

房地產景氣差,有房仲業者預估,明年台北市建物移轉件數可能不到五萬件;也有房仲業者根據成交資料統計發現,和今年房價最高的時期相比,現在台北市的房價,每坪大概少了四萬元左右。(陳鳳如報導)

 

房市景氣從建物的買賣移轉件數就可以看出端倪。有房仲業者表示,十月份,台北市建物買賣移轉筆數有4370筆,雖然比上個月增加一成多,不過,和去年同期相比只增加了百分之零點三。永慶房屋研展部協理黃增福表示,全球經濟衰退導致台灣經濟轉趨疲弱,民眾購買力下降,連帶也影響下半年表現,預估今年下半年台北市成交量將比去年同期萎縮一成左右,而台北市明年整年的買賣移轉筆數可能只有4.7到4.9萬件左右。:「十月雖然有較九月反彈大概十趴,但是整體他的量還是比去年同期都要相對低低,看起來這個量還是在往下縮這個現象。」

 

至於信義房屋則指出,10月台北市房屋平均成交價為35.6萬元,已經回到去年7月的水準,和今年平均房價最高4月份相比,每坪減少了4萬元左右,可看出近幾個月來,房市不僅修正快、幅度也深。

 

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