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房仲:去年房市漲整年 今年1月盤整

信義房屋 (9940) 統計顯示,房地產經歷2009年的漲勢後,2010年1月的房市量縮價平,北市平均每坪成交價約44.67萬元,較上月的45.52萬元呈現盤整。

台北縣房價則受到台北市帶動,維持高檔走勢,不過也同樣開始盤整。

信義房屋不動產企研經理蘇啟榮指出,2009年漲勢到2010年1月暫時告一段落,由於房價漲幅明顯領先經濟成長,一般受薪階級若急於購屋,不是接受區域內條件次等的房子,就是得往台北縣移動。

因北市房價基期較高,北市外來客自然覺得台北縣房價不貴,在外來客買盤支撐下,台北縣2009年房價漲幅也相當可觀,平均房價已達22.34萬元。

板橋、新店、永和等北縣第一圈的房價,不見得比北市中古屋便宜多少,在房仲明顯上漲的壓力下,也拉長買方的購屋決定時間。

信義房屋板橋江翠店店長郭宏偉指出,近期從北市來的買方跨橋到板橋看屋,發現新房子開價也在每坪40萬元以上,未如想像中便宜,有些買方乾脆回頭選擇北市中古屋,因此近來北市外來客比重下降,目前約僅剩2到3成。

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